Departamentos en Breña con precios por debajo de 250 mil soles

Autor: Mg(c) Juan Carlos Ocampo Risco

Breña es un distrito emergente a pocos minutos del centro de Lima, un lugar que atrae a muchos inversionistas de la construcción de departamentos.   Se aprecia su cercanía con el Callao y San Miguel, mientras muchas antiguas casas y solares son demolidos para dar paso a edificios de departamentos, pero con precios competitivos.

 

El gran volumen de familias que demandan departamentos tienen presupuestos para pagar precios por debajo de 250 mil soles, pero existe muy poca oferta de viviendas.

 

Según Capeco (2015) se estiman más de 350 mil familias buscan departamentos con precios por debajo de 250 mil soles, sin embargo solo se ofrecen 608 viviendas de acuerdo a la data que refleja el portal inmobiliario adondevivir.com

 

En el siguiente reporte hemos realizado un riguroso filtro para identificar en el pujante distrito de Breña un grupo de departamentos que tienen precios por debajo de 250 mil soles, la lista es más extensa, pero compartimos estas doce oportunidades  :

 

Precio soles Vendedor ubicacion Dormitorios Area m2
162,900 Triada Jorge Chavez 1579 1 41
198,000 Casaclub Recrea Zorritos 859 2 58
173,109 Inm Pionero Bolivia 848 1 41
190,300 Remax Expo Av Venezuela 1 61
198,136 02 Construct Napo 847 2 58
182,000 Livit Gral Varela 1670 2 50
223,800 Ari Construc Yapura 372 2 60
222,000 Franco Av Bolivia 2 52
249,000 Remax Zorritos/Aguarico 3 64
200,600 Joselyn Av Venezuela 3 60
245,000 Remax Jr Molino de Gato 3 71
240,000 Casa21 Metro A. Ugarte 3 101

 

 

 

 

Como ocurre con San Miguel, los departamentos en Breña de este rango de precios tienen un área que va desde 40m2 a 70m2

 

Siempre recomendamos que se verifique que la propiedad esté inscrita en Registros Públicos libre de cargas y observaciones,  que toda transacción comercial se realice por medio de una Notaría.

 

Si desea buscar más ofertas de departamentos en Brena con precios debajo de 250 mil soles, pueden ingresar a la web de adondevivir.com y filtrar por distrito y precio para poder apreciar más departamentos en ventas, así como los teléfonos y correos para contactar con los vendedores.

 

 

En la medida que la cuota inicial sea mayor, la cuota mensual disminuye y también el nivel de remuneración conyugal requerido, al respecto los bancos estiman que el 30% del ingreso neto conyugal debe encajar en la cuota mensual del crédito hipotecario.  No olvidemos que la pareja puede utilizar el 25% de su fondo con fin previsional de la Afp para que esta cuota inicial sea mayor y acceda a un precio y área mayor.

 

La mayoría de departamentos en oferta, se vienen ubicando cerca de centros comerciales, galerías, institutos, colegios y universidades, es importante que usted evalue la cercanía a su centro de trabajo.

 

Si desea realizar una consulta sobre negocios nos puede escribir a jocampo@mundonegocio.pe

 

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