7 pecados de las finanzas personales

Este 31 de octubre se celebra del Día Mundial de Ahorro y, a pesar de que la mayoría ya toma coma conciencia sobre la importancia de guardar “pan para mayo”, tu quizá aun sigues cometiendo uno o todos  los pecados de las finanzas personales. Lo bueno es que si sabes identificarlos, podrás corregirlos a tiempo.

Jacqueline estrada Polar directora de www.pymelocalpruebas.000webhostapp.com te dice cuales son estos pecados y como superarlos:

 

1. No tener un registro de tus gastos diarios anota diariamente todos los gastos extras que tengas en el día (diversion, taxis., golosinas ) En la noche  verás donde se fue tu dinero y  podrás ver qué puedes reducir al dia siguiente.

 

2. Gastar más de lo que ganas:  cada mes rígete solo a tu sueldo, olvídate de las tarjetas o prestamos. hacer  un presupuesto  te permitirá poner en orden tus finanzas.

 

3. No ahorrar: Se dice: Vive y no guardes dinero porque si mañana te mueres, no disfrutas nada. esta bien. pero… ¡y que pasa si no te mueres mañana ? ¡Piénsalo!

 

4. No tener metas financieras: La mejor manera de motivarte al ahorro es trazarte metas que desees alcanzar. La compra de un auto o  un departamento.

 

5. Tener varias tarjetas de crédito: Empieza cancelando la que tiene menos deuda y devuélvala. Solo debes quedarte con una, es suficiente.

 

6. Vivir con préstamo: Aprende a  vivir con tu sueldo. Si no le alcanza busca otras fuentes  de ingreso.

 

7. Creerse autosuficiente en el manejo de las finanzas: La educación  financiera te permite tener más oportunidades y tomar mejores decisiones sobre tu economía.

 

Fuente: El trome

 

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Renta Joven: La próxima semana se lanzará primera convocatoria para postulantes

 

Los primeros 2.000 bonos se entregarán en Lima, Arequipa y Trujillo.

 

Como ya se había anunciado, este mes se comenzarán a evaluar a los primeros solicitantes del Bono Renta Joven. Así lo confirmó el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada.

 

“A más tardar la próxima semana estamos haciendo la convocatoria (para el bono renta joven). Ya se hizo la reglamentación, los requisitos, y a través de la página web del Fondo MiVivienda se comunicarán todos los procedimientos para poder postular”, señaló el ministro.

 

“En los próximos días ya vamos a sacar la convocatoria. Vamos a iniciar con el lanzamiento de 2 mil bonos en tres ciudades: Lima, Arequipa y Trujillo”, precisó.

 

Asimismo, Estrada detalló que en la capital se ofrecerá la mitad de estos primeros créditos, es decir, 1.000 bonos.

 

Fuente: La república

 

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Fondo Mivivienda: ¿Qué es el Bono del Buen Pagador y cómo acceder?

En esta nota te explicamos en qué consiste este subsidio que otorga el Estado, para qué casos aplica y cómo acceder a este beneficio.

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través del Fondo Mivivivienda ofrece el Bono del Buen Pagador, una ayuda económica no reembolsable que se otorga si adquieres un préstamo con el Nuevo Crédito Mivivienda

Este bono se aporta a la cuota inicial de la vivienda que deseas adquirir; así se disminuye el préstamo que deseas solicitar con alguna institución financiera y facilita la aprobación del crédito

El Bono del Buen Pagador está dirigido exclusivamente a la adquisición de viviendas de interés social, por eso solo se puede acceder para compras de viviendas con precios menores a 310.800 soles.

El valor de este bono está entre 6.400 soles hasta 17.700 soles, monto que varía de acuerdo al costo total de la vivienda: para los predios de menor precio se otorgan subsidios de mayor valor y viceversa.

 

Requisitos

Para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda, el titular o su cónyuge no deben de haber recibido antes apoyo habitacional del Estado, no ser propietario de otra vivienda y debe contar con una cuota mínima del 10% del precio de la vivienda.

A modo de ejemplo, para una vivienda de 100.000 soles se debe contar con 10.000 soles, a esto se le suma el valor del bono que sería 14.600 soles, totalizando una cuota inicial de 24.600 soles. De esta forma, el valor del préstamo se reduce a 75.400 soles, lo que también impacta en la reducción de las cuotas mensuales.

 

Fuente: La república

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Sunarp: ¿Cómo proteger mi propiedad ante posibles estafas?

En esta nota te explicamos los procedimientos para evitar el fraude y la apropiación ilícita de tu inmueble o vehículo.

Ante el incremento de las modalidades de estafas de compra y venta de terrenos, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) desarrolló una plataforma virtual para proteger las propiedades prediales como terrenos, departamentos, oficinas, locales comerciales, casas o vehículo como automóvil, motocicleta, mototaxi, camión y bus.

Para ello el Sistema de Intermediación Digital (SID) facilita al notario el envío virtual de los trámites para títulos de propiedad inmueble, títulos de poderes, sucesiones intestadas, trámites vehiculares, entre otros.

“De esta forma, se reduce al mínimo la suplantación de identidades. Ya que la documentación que forma parte del título va directamente de la notaria en formato digital y evita presentar documentos no adecuados”, explicó el superintentende de Sunarp, Manuel Augusto Montes Boza, en el programa RTV Economía.

Asimismo, a través del aplicativo móvil se pueden hacer trámites o seguimiento de solicitudes realizadas.

 

Alerta registral

Si ya eres propietario de un inmueble y quieres mantener tu predio o vehículo a salvo de posibles terceros que quieran apropiarse ilícitamente, es importante suscribirte a la Alerta Registral de Sunarp, que te avisa a través de mensajes de texto o correo electrónico toda acción relacionado a la partida registro del predio o vehículo inscrito.

“Cuando se ingresa un título que está suscrito con la alerta, nosotros recibimos una señal de aviso. Si el título es parte del interés del propietario, no hay problema. Pero si es presentado por un tercero que además quiere realizar alguna acción que no corresponde sobre la propiedad. El propietario puede averiguar qué esta pasando al acercarse a Sunarp y hacer los trámites correspondientes para que se bloquee esa acción y no afecte”, detalló Montes.

Cabe recordar que la inscripción en la plataforma es gratuita y solo con el número de DNI. Además, se puede inscribir más de una partida registral por persona.

Asimismo, para asegurar la protección de tus bienes y si no tienes planes de vender ni transferir tu propiedad, puedes realizar una inmovilización de partida.

 

 

Fuente: La república

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Sunat rematará departamentos y terrenos desde 15.270 soles este 23 de agosto

Conoce en esta nota cómo puedes participar para adquirir viviendas a un precio mucho menor al que está valorizado.

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) anunció que con el fin de recuperar parte de la deuda tributaria de los contribuyentes, este 23 de agosto realizará un remate de bienes e inmuebles.

 

En el remate público podrá participar cualquier persona natural o jurídica, siempre y cuando no sean los mismos deudores, peritos, tasadores, personal de Sunat u otra persona involucrada en el proceso de tasación o remate.

Para esta oportunidad, la entidad rematará 18 inmuebles (departamentos, oficinas, terrenos, casa) y 5 muebles (aparatos electrodomésticos, vehículos, etc).

 

Los beneficios que ofrecen estos remates es que podrán adquirir viviendas a un precio mucho menor al que está valorizado, por ejemplo, para este mes se ofrecerán inmuebles que tiene un precio base que va desde los 15.270 soles.

 

¿Cómo asisto a estos remates?

 

Para participar en los remates públicos es importante estar atento a las convocatorias que lanza la Sunat y acudir a la sede que se encuentra en la avenida Agustín Gamarra, ubicado en el Callao, en donde deberá identificarse con su Documento Nacional de Identidad (DNI).

 

En caso sea tu oferta la ganadora, deberás dejar el 30% del monto que se ofertó, que puede ser mediante un cheque de gerencia que sea certificado a nombre de la entidad o en efectivo. El monto restante se podrá cancelar hasta el cuarto día hábil de la fecha del remate; de no pagar la totalidad del monto del bien, el postor perderá su cuota inicial que dejó como garantía.

 

Fuente: La república

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Cómo afrontar gastos inesperados

Autor.  Mg. Jacqueline Estrada

Directora de pymelocalpruebas.000webhostapp.com

jestrada@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Los gastos inesperados son aquellos que no están presupuestado como un problema de salud, algún desperfecto en el hogar o algún problema con nuestro auto, un robo o accidente. Todos estamos expuestos a toda clase acontecimientos que pueden afectar nuestra economía. Pero ¿estás preparado para hacer frente a los gatos inesperados?

Existen muchas maneras de hacerle frente a este tipo de gastos pero nada como prevenir

Fondo de emergencia

Esta es la mejor alternativa para hacer frente a los gastos inesperados. Para ello es muy importante tener ahorros que te permitan resolver situaciones inesperadas o si pierdes tu empleo. Lo ideal es que destines todos los meses una cantidad para este fondo y solo se utilice en casos de emergencia.

Seguros

Contar con un seguro médico nos dará la tranquilidad de que podemos contar con atención en caso de accidente o enfermedad. Igualmente sucede con los seguros para autos que nos protegen en casos de accidente o robos. Pero para que estos seguros sean efectivos debemos conocer bien las clausulas y condiciones, tratando de adquirir un seguro que se ajuste a nuestras necesidades.

Cuidado con las tarjetas de créditos

Cuando se malogra el carro o cuando hay que pagar un recibo que no está en nuestro  presupuesto  lo habitual es utilizar la tarjeta de crédito para resolver el problema, esta puede ser una opción siempre y cuando se pague la totalidad o mayor parte de la deuda lo antes posible.

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Bono de arrendamiento para viviendas estaría operativo en no más de 30 días

El Poder Ejecutivo oficializó la ley que crea el Bono de Arrendamiento para Vivienda, como un subsidio para el alquiler de inmuebles y la generación de ahorro para el acceso de compra de viviendas que beneficiará a personas de 18 a 40 años.

 

Mediante Ley Nº 30952, publicada hoy en el Diario Oficial El Peruano, se creó este Bono de Arrendamiento para Vivienda que se otorga con periodicidad mensual y por un tiempo máximo de cinco años, con criterio de utilidad pública.

 

El mencionado bono se entrega sin cargo de restitución por parte de los beneficiarios y constituye un incentivo de ahorro para promover el acceso a la vivienda y a la mejora de las condiciones de habitabilidad.

 

El monto total de dicho bono se distribuye de la siguiente manera: un porcentaje se destina para cubrir el pago del arriendo de la vivienda, y el otro porcentaje restante forma parte del ahorro orientado al pago de la cuota inicial o parte de esta para la adquisición de una vivienda.

 

Reglamento en no más de 30 días

 

El valor del bono y los porcentajes se establecerán en el reglamento de la presente ley que deberá ser emitido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de mañana.

 

El desembolso del ahorro se realiza al culminar el plazo máximo del otorgamiento del Bono de Arrendamiento para Vivienda, es decir, a los cinco años contados desde la fecha de su otorgamiento.

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, realiza el desembolso a través del Fondo Mivivienda, según corresponda, directamente a favor del promotor, o el desarrollador inmobiliario, o el propietario de la vivienda.

 

El beneficiario del bono tiene un plazo máximo de un año para solicitar el desembolso del ahorro destinado al pago, contado a partir del vencimiento del plazo máximo de cinco años, caso contrario, pierde el derecho de dicho desembolso.

 

Requisitos para ser beneficiario

 

Según la norma, califican como beneficiarios del Bono de Arrendamiento para Vivienda quienes cumplan con los siguientes requisitos:

 

– El grupo familiar o grupo conformado mínimo por dos personas no dependientes, de nacionalidad peruana.

 

– Tener entre 18 y 40 años de edad, además, de ser personas de escasos recursos económicos.

 

– No ser propietario ni copropietario de vivienda, terreno o aires independizados para vivienda.

 

– No encontrarse postulando a otro programa de apoyo habitacional y no haber sido beneficiario de alguno de estos en cualquiera de sus modalidades.

 

¿Cuándo se pierde el bono?

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, desarrollará en el reglamento de la presente ley las siguientes causales que generan la pérdida del Bono de Arrendamiento para Vivienda:

 

– Incumplimiento del pago del arrendamiento que le corresponde al bene? ciario del Bono de Arrendamiento para Vivienda.

 

– Subarrendar la vivienda de arrendamiento.

 

– Encontrarse hasta dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad respecto al arrendador del inmueble.

 

– Incumplimiento de los requisitos establecidos en el reglamento.

 

Los beneficiarios que incurran en las causales señaladas no podrán participar en ningún beneficio que otorgue el sector vivienda, correspondiendo la devolución del Bono de Arrendamiento para Vivienda, más los intereses legales que se determinen y serán incluidos a solicitud del MVCS en el Registro de Deudores Judiciales Morosos, hasta la devolución indicada.

 

La implementación de lo establecido en la presente ley se efectúa de manera progresiva y se sujeta a la disponibilidad presupuestal del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el marco de las leyes anuales de presupuesto sin demandar recursos adicionales al tesoro público.

 

Fuente: Andina

 

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Más de 2 millones de mypes se beneficiarán con ley que formaliza mercados

Podrán invertir y acceder a financiamiento barato

 

Más de 2 millones de microempresarios se beneficiarán con la promulgación de la norma que modifica la Ley 26687, que permite la formalización de mercados públicos de propiedad informal, afirmó hoy el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

 

Explicó que con dicha ley los establecimientos pasarán a tener propietarios y con ello la seguridad jurídica para invertir y mejorar el servicio.

 

Cabe indicar que esta ley permitirá que los centros de abastos, que vienen funcionando por años de manera informal, cuenten con un título de propiedad y posteriormente sus trabajadores puedan tener la opción de compra, al crédito o al contado, al pasar de valor comercial a valor arancelario.

 

La promulgación de la normal que modifica la Ley 28687, se efectuó hoy por parte del presidente de la República, Martín Vizcarra, en ceremonia pública, acompañado del ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada y la congresista Ana María Choquehuanca.

 

El MVCS, a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal- Cofopri, será el encargado de llevar adelante el proceso de titulación de todos los mercados que funcionan actualmente a nivel nacional, para lo cual se trabajará de manera coordinada con los gobiernos municipales provinciales y distritales.

 

Fuente: Andina

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Conoce los cambios en el Regimen de Jubilación anticipada REJA

La primera semana de abril, con la introducción de algunas modificaciones, el Congreso restableció el Régimen de Jubilación Anticipada (REJA).

En nuestro país se calcula que cerca de 6.6 millones de personas tienen un fondo en el Sistema Privado de Pensiones (AFP), pero solo 2.8 millones están cotizando y otros 3.8 millones no están laborando en el sector formal ni están aportando. Años atrás se había establecido un Régimen de Jubilación Anticipada que había generado un retiro importante de fondos del Sistema Privado de Pensiones.

El gobierno dispuso una nueva normativa para dicha jubilación anticipada. Anteriormente cualquier persona podía retirar hasta el 95.5% de sus fondos de las AFP sin importar el número de meses desocupado o la edad para hombres y mujeres.

El nuevo Régimen de Jubilación Anticipada (REJA), considera ahora los siguientes requisitos:

Para el retiro de fondos se requiere una edad mínima de 50 años para mujeres y 55 años para varones.
Tener 12 meses consecutivos en condición de desempleo y acreditarlo.
Tener una renta anual declarada por debajo de S/. 29,400.
Esta medida favorece a los aportantes que dejaron de hacerlo y que difícilmente conseguirán una plaza laboral por la edad y tienen fondos relativamente bajos (entre S/.10,000 y S/. 50,000). Las personas que califican deben tomar en cuenta que esta posibilidad de retirar dichos fondos no es un bono ni ingreso extraordinario. Por ende, deben invertirlo en un activo que les genere ingresos continuos en el tiempo.

No se espera que este retiro de fondos afecte a los que están cotizando en el Sistema Privado de Pensiones, por cuanto impacta en aquellas personas que tienen pequeñas sumas previsionales. Tampoco significa que los 3.8 millones que no están cotizando retiren su 95.5% del fondo.

Muchas personas irán a su AFP y consultarán sobre la pensión que podrían tener. Si su fondo es muy pequeño también lo será dicha pensión, por lo cual retirarán el 95.5% de su fondo o menos. De ser el primer caso, el 4.5% se irá directamente a su cuenta en Essalud, como indica la norma.

Es importante que las personas tengan una idea clara de lo que harán con su dinero, pues deberán generar ingresos continuos en el tiempo. Así, si compro un vehículo para pasear con la familia, tendré que cubrir sus gastos con mis fondos hasta que se terminen, pero si dicho activo me permite generar ingresos al ofrecer servicio de transporte o alguna actividad novedosa, entonces mi fondo no se acabará.

En el caso de la Jubilación Adelantada Ordinaria (JAO), se requiere tener un fondo suficiente para generar una pensión equivalente al 40% del sueldo que ganaba cuando estaba laborando. Por ejemplo, si tiene un fondo determinado y su última remuneración era 1,000 soles, su pensión sería de 400 soles, pero si dicho fondo no es suficiente para esta pensión entonces deberá aportar más a dicha cuenta. Sin embargo, si no estuvo trabajando entonces le será imposible acumular el fondo mínimo para dicha pensión.

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Vivienda: Lima Norte tiene la oferta más barata

Inmobiliario. Precio del metro cuadrado oscila entre US$ 900 y US$ 1.500 en distritos como San Martín de Porres y Los Olivos. En zonas como Barranco, San Isidro y Miraflores, el precio se dispara hasta US$ 3.000.

Para los próximos cuatro meses, las viviendas de Lima Metropolitana podrían incrementar sus precios en promedio hasta en 2,06%. De esta manera, se estabilizaría el valor de los inmuebles, que hasta febrero pasado crecía a un ritmo de 2,29%, según el último informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Pese a este ligero aumento, que impacta principalmente en viviendas de Lima Moderna y Lima Top, existen distritos en la capital donde la oferta es más accesible debido a varios factores, entre ellos, precios, ubicación así como área del inmueble.

¿Cuáles son? Según Luciano Barredo, gerente de marketing de Navent, empresa dueña de Adondevivir.com, las zonas con el metro cuadrado más barato son actualmente Breña, Los Olivos, San Martín de Porres (SMP) así como la provincia del Callao. En estos lugares los precios oscilan entre US$ 900 y US$ 1.500 el metro cuadrado, señala.

Un segundo grupo con precios todavía bajos es Lima sur, que comprende San Juan de Miraflores (SJM) y Chorrillos. En el primer distrito, el valor de las viviendas cuesta US$ 900, en promedio, por metro cuadrado. En tanto, en el segundo distrito se eleva de US$ 1.100 a US$ 1.450 dólares el m2.

Y si bien hoy en día el precio es un factor relevante en la decisión de una persona para comprar una vivienda, también existen otros factores con un peso similar.

“Algo que ha cambiado mucho es que antes querían vivir en La Molina; pero ahora, por los factores externos, como tráfico, seguridad, cercanía al lugar de trabajo, centro de estudios, entre otros, optan por zonas más céntricas. Principalmente, jóvenes entre los 22 y 32 años”, comenta el ejecutivo de Adondevivir, quien agrega que los departamentos con mayor demanda son los más pequeños, de entre 38 metros a 40 metros cuadrados.

Al respecto, señala que estas nuevas tendencias en el consumidor ha generado que nuevas zonas de Lima sean tomadas en cuenta en el radar de búsqueda. Entre ellas figuran Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Lince.

 

Los más caros para vivir

Sobre las viviendas con precios más elevados, estas se encontrarían en Lima Top, es decir, San Isidro, Miraflores y Barranco. Este último es el que más ha elevado su valor en los últimos dos años.

“En estas zonas los precios promedios oscilan entre US$ 2.100 a US$ 3.000 el metro cuadrado. Pero en Barranco, el precio se disparó y ahora encuentras desde US$ 1.700 hasta US$ 3.000, dependiendo el proyecto”, señala.

Recalca que el precio tiene una relación directa también con la ubicación del proyecto, y en ese sentido Barranco tendría la ventaja de los accesos a Vía Expresa, Costa Verde, así como zonas comerciales y de esparcimiento cercanos.

Ello explicaría por qué La Molina redujo sus precios en 17% el año pasado y este año.

 

Alquileres de vivienda

Las zonas donde los precios son más económicos son las mismas en donde los distritos tienen más ofertas, todo Lima moderna, donde el alquiler oscila entre US$ 700 hasta US$ 1.500, dependiendo de la propiedad.

En Magdalena puede tener precios desde US$ 900, pero si tiene dúplex, el precio puede incrementarse hasta los US$ 1.400.

 

Las cifras

– 27.4 milviviendas se ofertaron en 2018, aunque la demanda efectiva es de 153 mil.

– 6 % crecería la venta de viviendas en 2019 en Lima Metropolitana.

 

Proyección de venta de viviendas

– El último informe económico de Capeco sostiene que la venta de viviendas no sociales se incrementará en 37% este año, mientras que Mivivienda sería la que tendría mayor demanda, pues prevé un crecimiento al alza de 49%, seguido de Techo Propio, con 14% de crecimiento.

– Adondevivir informó que del 3 al 5 de mayo organizará una nueva edición de la Feria Inmobiliaria en San Miguel, donde se presentarán más de 150 proyectos.

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