Sunarp: ¿Cómo proteger mi propiedad ante posibles estafas?

En esta nota te explicamos los procedimientos para evitar el fraude y la apropiación ilícita de tu inmueble o vehículo.

Ante el incremento de las modalidades de estafas de compra y venta de terrenos, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) desarrolló una plataforma virtual para proteger las propiedades prediales como terrenos, departamentos, oficinas, locales comerciales, casas o vehículo como automóvil, motocicleta, mototaxi, camión y bus.

Para ello el Sistema de Intermediación Digital (SID) facilita al notario el envío virtual de los trámites para títulos de propiedad inmueble, títulos de poderes, sucesiones intestadas, trámites vehiculares, entre otros.

“De esta forma, se reduce al mínimo la suplantación de identidades. Ya que la documentación que forma parte del título va directamente de la notaria en formato digital y evita presentar documentos no adecuados”, explicó el superintentende de Sunarp, Manuel Augusto Montes Boza, en el programa RTV Economía.

Asimismo, a través del aplicativo móvil se pueden hacer trámites o seguimiento de solicitudes realizadas.

 

Alerta registral

Si ya eres propietario de un inmueble y quieres mantener tu predio o vehículo a salvo de posibles terceros que quieran apropiarse ilícitamente, es importante suscribirte a la Alerta Registral de Sunarp, que te avisa a través de mensajes de texto o correo electrónico toda acción relacionado a la partida registro del predio o vehículo inscrito.

“Cuando se ingresa un título que está suscrito con la alerta, nosotros recibimos una señal de aviso. Si el título es parte del interés del propietario, no hay problema. Pero si es presentado por un tercero que además quiere realizar alguna acción que no corresponde sobre la propiedad. El propietario puede averiguar qué esta pasando al acercarse a Sunarp y hacer los trámites correspondientes para que se bloquee esa acción y no afecte”, detalló Montes.

Cabe recordar que la inscripción en la plataforma es gratuita y solo con el número de DNI. Además, se puede inscribir más de una partida registral por persona.

Asimismo, para asegurar la protección de tus bienes y si no tienes planes de vender ni transferir tu propiedad, puedes realizar una inmovilización de partida.

 

 

Fuente: La república

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Cómo afrontar gastos inesperados

Autor.  Mg. Jacqueline Estrada

Directora de pymelocalpruebas.000webhostapp.com

jestrada@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Los gastos inesperados son aquellos que no están presupuestado como un problema de salud, algún desperfecto en el hogar o algún problema con nuestro auto, un robo o accidente. Todos estamos expuestos a toda clase acontecimientos que pueden afectar nuestra economía. Pero ¿estás preparado para hacer frente a los gatos inesperados?

Existen muchas maneras de hacerle frente a este tipo de gastos pero nada como prevenir

Fondo de emergencia

Esta es la mejor alternativa para hacer frente a los gastos inesperados. Para ello es muy importante tener ahorros que te permitan resolver situaciones inesperadas o si pierdes tu empleo. Lo ideal es que destines todos los meses una cantidad para este fondo y solo se utilice en casos de emergencia.

Seguros

Contar con un seguro médico nos dará la tranquilidad de que podemos contar con atención en caso de accidente o enfermedad. Igualmente sucede con los seguros para autos que nos protegen en casos de accidente o robos. Pero para que estos seguros sean efectivos debemos conocer bien las clausulas y condiciones, tratando de adquirir un seguro que se ajuste a nuestras necesidades.

Cuidado con las tarjetas de créditos

Cuando se malogra el carro o cuando hay que pagar un recibo que no está en nuestro  presupuesto  lo habitual es utilizar la tarjeta de crédito para resolver el problema, esta puede ser una opción siempre y cuando se pague la totalidad o mayor parte de la deuda lo antes posible.

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Bono de arrendamiento para viviendas estaría operativo en no más de 30 días

El Poder Ejecutivo oficializó la ley que crea el Bono de Arrendamiento para Vivienda, como un subsidio para el alquiler de inmuebles y la generación de ahorro para el acceso de compra de viviendas que beneficiará a personas de 18 a 40 años.

 

Mediante Ley Nº 30952, publicada hoy en el Diario Oficial El Peruano, se creó este Bono de Arrendamiento para Vivienda que se otorga con periodicidad mensual y por un tiempo máximo de cinco años, con criterio de utilidad pública.

 

El mencionado bono se entrega sin cargo de restitución por parte de los beneficiarios y constituye un incentivo de ahorro para promover el acceso a la vivienda y a la mejora de las condiciones de habitabilidad.

 

El monto total de dicho bono se distribuye de la siguiente manera: un porcentaje se destina para cubrir el pago del arriendo de la vivienda, y el otro porcentaje restante forma parte del ahorro orientado al pago de la cuota inicial o parte de esta para la adquisición de una vivienda.

 

Reglamento en no más de 30 días

 

El valor del bono y los porcentajes se establecerán en el reglamento de la presente ley que deberá ser emitido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de mañana.

 

El desembolso del ahorro se realiza al culminar el plazo máximo del otorgamiento del Bono de Arrendamiento para Vivienda, es decir, a los cinco años contados desde la fecha de su otorgamiento.

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, realiza el desembolso a través del Fondo Mivivienda, según corresponda, directamente a favor del promotor, o el desarrollador inmobiliario, o el propietario de la vivienda.

 

El beneficiario del bono tiene un plazo máximo de un año para solicitar el desembolso del ahorro destinado al pago, contado a partir del vencimiento del plazo máximo de cinco años, caso contrario, pierde el derecho de dicho desembolso.

 

Requisitos para ser beneficiario

 

Según la norma, califican como beneficiarios del Bono de Arrendamiento para Vivienda quienes cumplan con los siguientes requisitos:

 

– El grupo familiar o grupo conformado mínimo por dos personas no dependientes, de nacionalidad peruana.

 

– Tener entre 18 y 40 años de edad, además, de ser personas de escasos recursos económicos.

 

– No ser propietario ni copropietario de vivienda, terreno o aires independizados para vivienda.

 

– No encontrarse postulando a otro programa de apoyo habitacional y no haber sido beneficiario de alguno de estos en cualquiera de sus modalidades.

 

¿Cuándo se pierde el bono?

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, desarrollará en el reglamento de la presente ley las siguientes causales que generan la pérdida del Bono de Arrendamiento para Vivienda:

 

– Incumplimiento del pago del arrendamiento que le corresponde al bene? ciario del Bono de Arrendamiento para Vivienda.

 

– Subarrendar la vivienda de arrendamiento.

 

– Encontrarse hasta dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad respecto al arrendador del inmueble.

 

– Incumplimiento de los requisitos establecidos en el reglamento.

 

Los beneficiarios que incurran en las causales señaladas no podrán participar en ningún beneficio que otorgue el sector vivienda, correspondiendo la devolución del Bono de Arrendamiento para Vivienda, más los intereses legales que se determinen y serán incluidos a solicitud del MVCS en el Registro de Deudores Judiciales Morosos, hasta la devolución indicada.

 

La implementación de lo establecido en la presente ley se efectúa de manera progresiva y se sujeta a la disponibilidad presupuestal del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el marco de las leyes anuales de presupuesto sin demandar recursos adicionales al tesoro público.

 

Fuente: Andina

 

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Más de 2 millones de mypes se beneficiarán con ley que formaliza mercados

Podrán invertir y acceder a financiamiento barato

 

Más de 2 millones de microempresarios se beneficiarán con la promulgación de la norma que modifica la Ley 26687, que permite la formalización de mercados públicos de propiedad informal, afirmó hoy el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

 

Explicó que con dicha ley los establecimientos pasarán a tener propietarios y con ello la seguridad jurídica para invertir y mejorar el servicio.

 

Cabe indicar que esta ley permitirá que los centros de abastos, que vienen funcionando por años de manera informal, cuenten con un título de propiedad y posteriormente sus trabajadores puedan tener la opción de compra, al crédito o al contado, al pasar de valor comercial a valor arancelario.

 

La promulgación de la normal que modifica la Ley 28687, se efectuó hoy por parte del presidente de la República, Martín Vizcarra, en ceremonia pública, acompañado del ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada y la congresista Ana María Choquehuanca.

 

El MVCS, a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal- Cofopri, será el encargado de llevar adelante el proceso de titulación de todos los mercados que funcionan actualmente a nivel nacional, para lo cual se trabajará de manera coordinada con los gobiernos municipales provinciales y distritales.

 

Fuente: Andina

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Conozca la rentabilidad de Afp Integra en el 2018

Si revisamos los estados financieros de la Afp Integra, sus inicios reflejan pérdidas que luego se transforman en utilidades, en esta oportunidad revisamos los resultados del 2018.

 

Las administradoras de fondos de pensiones indican que la turbulencia de los mercados financieros generada entre otros eventos como la guerra comercial entre Estados Unidos y China afectó a los fondos de más del 95% de afiliados de AFP en el 2018.

 

El fondo 2 perdió entre 1.8% y 3.7%, mientras el fondo 3 acumuló retrocesos de entre 4.7% y 8%, según datos de Economática, estos  fondos congregan a la gran mayoría de afiliados al Sistema Privado de Pensiones.  Sin embargo, los aportantes tuvieron que pagar las comisiones en cada mes que recibieron sus remuneraciones.

 

La lógica del inversionista indicaría que el operador de fondos recibe una retribución a su trabajo por los resultados que ofrezca, pero las reglas de juego en el sistema privado con fin previsional exige al aportante al pago de la comisión sin asegurarle una rentabilidad mínima.

 

Afp Integra tiene como accionista mayoritario al grupo Sura de Colombia, administradora que pese a la caída de fondo experimentó un crecimiento en su utilidad neta por 14.5% como se puede apreciar en sus estados financieros auditados publicados en la Bolsa de Valores de Lima.

 

La Afp en mención obtuvo más de 180 millones de soles en utilidad neta para el 2018 versus 157 millones del año anterior. Si lo analizamos respecto a su patrimonio neto, la rentabilidad fue de 15.3% superior al 13.1% del año 2017.  Los resultados son más atractivos si analizamos la utilidad respecto al capital social, en ese caso es 25.6% para el 2018, superando al 22.4% del año anterior.

 

Es decir no importa la turbulencia de los mercados mundiales que impacten en la rentabilidad de los fondos de los aportantes, las Afp tendrán su ganancia asegurada con lo cual más de un aportante estará pensando en que parte de su fondo se invierta en la Afp para compartir dichas ganancias.

 

¿Qué acciones motivaron esa mayor rentabilidad de Integra?

En los estados financieros auditados se observó un incremento en las gastos de venta y administrativos, pero reducción en gastos de personal, mientras que por el lado de los ingresos obtuvo un crecimiento de 7.8% por las comisiones recibidas de los aportantes.  Esto significa un aumento de 462.34 millones de soles para el 2018 superando los 428.98 millones del año anterior, mientras los gastos operativos solo crecieron 2.4%.

 

Se evidenció una mejora en los ingresos financieros, reducción de gastos financieros, inclusive se reflejó ganancia por tipo de cambio y mejora en otros ingresos, una mejor gestión para la administradora de fondo de pensiones, que muchos aportantes hubieran apreciado para sus fondos que obtuvieron resultados adversos como los indicados al inicio de esta nota.

 

Sin duda, se tiene que realizar mejoras en el sistema privado de pensiones, como reducir la comisión y hacerla participe de los resultados del manejo de fondos. Para tal efecto proponemos una comisión porcentual sobre la remuneración de 0.5% y otra que se aplique a los resultados obtenidos del periodo anterior para promover una mejor gestión de fondos para las administradoras de fondos de pensiones a efectos de incrementar los fondos privados de pensiones.

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¿Cuáles son las estrategias ganadoras de los cinco peruanos más ricos?

Autor: Mg(c) Juan Carlos Ocampo   jocampo@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Forbes publica todos los años su ranking de las fortunas más grandes del mundo, siendo las de empresarios peruanos que llaman la atención, pero poco se comenta de las estrategias ganadoras que aplican para crecer y mantenerse en los primeros puestos.

 

El empresario que lidera la lista de peruanos millonarios es Carlos Rodríguez-Pastor, del grupo Intercorp, con una fortuna de US$ 4,100 millones este año, Rodríguez-Pastor avanzó 201 posiciones.

Sus negocios diversificados tienen la característica fundamental en que muchos de ellos se complementan, Interbank su brazo financiero permite que las empresas que han sido adquiridas en los últimos diez años consigan financiamiento acorde a sus necesidades de expansión.  Esto se fortalece con el fuerte crecimiento en centros comerciales como los de Real Plaza que tiene como negocios ancla a Interbank, Plaza Vea, Inkafarma, Belisario y muchos más de la cadena.

Poder llegar a mas regiones con una gama de empresas complementarias y se unen empresas ligadas al consumo, el cual se ha convertido en el motor del crecimiento de la economía peruana.

El ramillete de empresas de Intercorp se conforma de; Interbank, Innova Schools, InRetail, Interfondos, Inkafarma, UTP, IDAT, Supermercados peruanos, Oeschsle, Interseguro, Promart, Real PLaza, IPae, Provis, Inteligo, Urbi Ucic, Express Net, Financiera OH, Intercorp financial services, Quimica Suiza, MIfarma, Cineplanet, Casa Andina, NGR, INtralot y Sinea

 

En el segundo lugar de la lista peruana se encuentra Vito Rodriguez Rodriguez, del Grupo Gloria, con una fortuna que cayó a US$ 1,600 millones. Este grupo empresarial también se caracteriza por la diversificación de productos y de países en donde tiene inversiones.

Es un conglomerado industrial con negocios presentes en Bolivia, Colombia, Ecuador, Argentina y Puerto Rico, su estrategia se basa en el desarrollo de los sectores lácteos y alimentos, en cemento, papeles, agroindustria, transporte y servicios; tomando en cuenta la calidad del producto o servicio que se entrega al consumidor en todo momento.

 

Ana Maria Brescia Cafferata, heredera y accionista del Grupo Breca, se ubicó en el tercer puesto con una fortuna de US$ 1,500 millones.  El Grupo Breca viene de la contracción del apellido Brescia Cafferata quien tiene alrededor de 70 empresas en rubros tan diversos como la minería, la pesca, la salud, la industria, la hotelería y los servicios financieros.

Es dueño, entre otros, de la principal productora de estaño del mundo y en sociedad con el BBVA del segundo banco más grande del Perú, sin olvidarnos que Tecnológica de Alimentos la mas importante pesquera del país es parte de la cartera de empresas del grupo.

Como sucede con los millonarios anteriores, Breca tiene inversiones en Colombia, Brasil y Chile, donde entró con fuerza en 2009 al comprar el 84% de la cementera Lafarge por 555 millones de dólares. Pero todo ese imperio, que ha puesto a sus accionistas entre los pocos peruanos que figuran en la lista de Forbes de las mayores fortunas del mundo, se generó a partir de la tierra, empleada primero para la agricultura y luego para la habilitación urbana, como un ejemplo el centro financiero de San Isidro por la avenida las Begonias en donde es propietarios de varios edificios como ocurre cerca de la Bolsa de Valores de Lima.

 

Eduardo Belmont Anderson, líder del grupo de cosméticos Belcorp, escaló al cuarto lugar en la lista de los peruanos más ricos con una fortuna de US$ 1,400 millones.  Belcorp es a dueña de las marcas L’Ebel, Ésika y Cyzone apostando por la exportación de capitales por cuanto tiene presencia fuera del Perú.

Posee una red de 800,000 consultoras de belleza en 15 países: Perú, Colombia, Chile, México, Venezuela, Bolivia, Guatemala, Puerto Rico, El Salvador, República Dominicana, Ecuador, Costa Rica, Estados Unidos, Panamá y Brasil, países en donde tiene fábricas y/o comercializadores con éxito sostenido.

El empresario minero Eduardo Hochschild mantuvo su quinto lugar como el peruano más rico en el 2018 a US$ 1,300 millones este año. Otro grupo empresarial que se caracteriza por la diversificación teniendo bajo su control las siguientes empresas, Acuicola Los Paiches S.A.C. (Pesca, explotación de granjas piscícolas), Calizas del Norte SAC (actividades mineras), Cementos Pacasmayo SAA (fabricación y comercio de cemento), Cementos Selva SA (fabricación y comercio de cemento), Dinoselva Iquitos SAC (distribución y comercialización), Distribuidora Norte Pacasmayo SRL(distribución y comercialización), Empresa de transmisión Guadalupe SAC (transmisión de energía), Farragut Holdings INC, Fosfatos del Pacífico SA (Actividades mineras de fabricación de fertilizantes y productos químicos), Harsdale Capital INC y Hochschild Mining PLC (actividades mineras)

 

El reto de las empresas peruanas que han evaluado que su crecimiento ha tenido un límite en nuestro país implica estudiar el desarrollo de nuevos productos y localizar inversiones en otros países en donde se presenten mejores condiciones para que su patrimonio crezca como lo han experimentado estos grupos empresariales que pertenecen a los cinco peruanos más ricos del país.

 

Un gran encargo para los economistas y estudiantes de Economía y negocios internacionales del país……….

 

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Licencia de maternidad se incluirá en el pago de las utilidades

Nueva modificación tiene como objetivo el modificar el reglamento y adecuarlo a la Ley de utilidades justas para las madres.

El Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) anunció que el pago de las utilidades para las trabajadoras ahora incluirá las licencias por los períodos prenatal y posnatal.

 

Mediante el Decreto Supremo Nº 007-2018-TR, publicado en el Diario Oficial El Peruano tiene como objetivo el modificar el reglamento y adecuarlo a la Ley de utilidades justas para las madres.

 

 

“Se entenderá por días laborados a los días de descanso prenatal y posnatal de la trabajadora”, dice el texto, que excluye los días de licencia por paternidad.

 

Cabe resaltar que el cálculo de las utilidades se realizaba tomando en cuenta los días laborados, excluyendo los períodos de vacaciones, descansos por enfermedad o accidente fuera del trabajo, y también las licencias de maternidad y paternidad.

 

Asimismo, esta nueva modificación resalta a los trabajadores que laboran medio tiempo. “Tratándose de trabajadores que laboran a tiempo parcial, se sumará el número de horas laboradas de acuerdo a su jornada, hasta completar la jornada ordinaria de la empresa”, dice la norma del MTPE.

 

Fuente: Correo

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¿Cómo ahorrar en los servicios básicos de casa?

El caño de la cocina gotea, dejas la luz de la sala prendida todo el día o tienes el servicio de televisión por cable y no lo usas?

Aunque no lo creas para muchos cotidianas,. están afectando tu bolsillo.  Jacqueline Estrada Polar  directora de pymelocalpruebas.000webhostapp.com, recomienda comparar cada mes los recibos de servicios básicos, pues  esto te permitirá saber si hay un incremento en ellos y hacer algunos ajustes en tu consumo. Ademas, te da los siguientes consejo:

Agua

  • Repara o cambia los caños que estén en mal estado. Un simple goteo puede desperdiciar hasta 675 litros de agua al día.

 

  • Coloca una botella de 1/2 litro llena de agua dentro del tanque del inodoro, así gastarás menos cada vez que tires de la cadena.

 

  • Cuando te bañes, te laves los dientes o los platos no dejes corres el agua.

 

Luz

  • Cambia tus focos tradicionales por los LED, sumen menos energía.

 

  • Mantén la luces apagadas de las habitaciones que no estés usando.

 

  • Desconecta los aparatos eléctricos cuando no los utilices y/o salgas de casa.

 

  • Coloca el refrigerador lejos de una fuente de calor y no lo dejes abierto.

 

Otros Servicios:

  • Analiza cuánto tiempo estás en casa y si realmente aprovechas el internet  y la televisión por cable. Si casi no lo usas, elimina esos consumos.
  • Si tienes una linea de celular pospago,  pregúntate el plan que pagas es necesario. Si no es así, ve otro de menos costo.

 

DATOS:

La plancha y la lavadora son los artefactos que más energía consumen, por eso úsalos con moderación.

 

 

Fuente: El Trome

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Voto de confianza: conoce los principales objetivos económicos del Gobierno

El presidente del Consejo de Ministros, César Villanueva, presentó su mensaje ante del Congreso de la República mediante el cual solicita el voto de confianza. En su discurso anunció una serie de medidas económicas que se concentran en tres objetivos específicos.

Villanueva señaló que todas las inversiones y acciones mencionadas en su exposición permitirán al Perú crecer hasta un ritmo de, por lo menos, 5% hacia el año 2021.

 

“Esta meta, sostenible y equitativa, vendrá acompañada de una importante reducción de la pobreza, la cual pasará de 21.7% a 18% en 2021. Es decir, cerca de un millón y medio de peruanos saldrán de este estado de precariedad”, destacó el primer ministro en su mensaje al Congreso de la República.

 

 

Compromisos

 

El jefe de Gabinete Ministerial resaltó que el actual Gobierno busca lograr un crecimiento ordenado, sostenible, descentralizado y equitativo, con cuentas claras, con transparencia, con rendición de resultados y con mucho diálogo.

 

Aquí los compromisos del Ejecutivo en materia económica:

 

  1. Crecimiento del PBI de 2.5% en el 2017 a 5% en 2021.

 

  1. Crecimiento de la inversión privada de 0.3% en el 2017 a 8% en el 2021.

 

  1. Reducción de la pobreza de 21.7% en el 2017 a 18% en el 2021.

 

 

Proyectos para el 2018

 

Asimismo, durante el discurso Villanueva recordó que en lo que resta del presente año se tiene previsto adjudicar más de 1,800 millones de dólares en importantes proyectos como los siguientes:

 

– La masificación del gas natural en Ucayali, Junín, Huancavelica, Ayacucho, Apurímac, Cusco y Puno

 

– La modernización de Electro Nor-Este con impacto en Piura y Tumbes

 

– Las líneas de transmisión de La Niña-Piura, Pariñas-Nuevo Tumbes, Tingo María-Aguaytía y Carabayllo

 

– El terminal portuario de Salaverry en La Libertad

 

– Los proyectos de banda ancha en Áncash, Arequipa, Huánuco, La Libertad, Pasco y San Martín

 

Fuente: Andina

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BCRP: Empresas y analistas prevén menor inflación

Analistas, empresas y entidades del sector financiero coincidieron en que la inflación para este año será menor a la que esperaban en enero y febrero. Así lo reveló la Encuesta Mensual de Expectativas Macroeconómicas que el Banco Central de Reserva del Perú ( BCRP ) realizó en marzo.

 

“Las previsiones de inflación para 2018 se redujeron a un rango entre 2.0 y 2.4 por ciento, desde uno entre 2.0 y 2.5”, reportó la entidad.

 

El mayor optimismo para este año se observó en las proyecciones de las empresas no financieras, que redujeron la inflación proyectada de 2.7% en enero a 2.4% en marzo. En menor medida destacó el de los analistas económicos, con una variación de 2.4% a 2.2%, mientras que las entidades del sistema financiero mantuvieron el 2% de inicios de 2018.

 

TIPO DE CAMBIO

 

Entre los resultados de la encuesta también figura una ligera mejora en las expectativas sobre la evolución del dólar para este año.

 

La cotización de esta divisa pasó de estimarse entre S/3.20 y S/3.30 a un rango entre S/3.23 y S/3.28.

 

En ese contexto, la moneda estadounidense finalizó el viernes de la semana pasada con un precio oficial de S/3.239. Esto significó un incremento de 0.37% respecto al jueves y un alza similar en lo que va del año.

 

Fuente: Perú 21

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