Los gastos hormigas que consumen tu dinero

Autor: Mg. Juan Carlos Ocampo    jocampo@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Son gastos aparentemente insignificantes pero generan un gran daño a tus finanzas personales y eliminan tu capacidad de ahorro.  El gasto hormiga se caracteriza por ser un pequeño desembolso de dinero que no despierta preocupación en el consumidor, pero cuando se contabiliza en un mes genera un menor ahorro o mayor endeudamiento.

 

¿Cuánto podrías gastar en exceso al mes y al año? ¿Qué soluciones se pueden aplicar?

PRODUCTO GASTO MENSUAL soles SOLUCION
Café 100 En oficina se ponen de acuerdo para comprar café y pasarlo, de esta forma se reduce dicho gasto
Taxi 240 Levantarse más temprano para evitar el taxi o vivir cerca del centro laboral
Menu 300 Llevar su propio almuerzo, en Youtube encuentras recetas fáciles
Cigarros 140 Reemplazarlo por otro gasto que no ponga en riesgo tu salud, una fruta por ejemplo
Gaseosas 80 Reemplazarlo por agua y cuida tu salud
Antojitos 40 Comprarlo fruta es más saludable
Comida rápida 180 Reducir la frecuencia de consumo durante el mes
Servicios que no usas 120 Evaluar si el servicio que pagas lo utilizas efectivamente, caso contrario evitarlo
Estacionamiento 960 Costos de estacionamiento se elevan, evitarlo utilizando bus
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Fondo Mivivienda: ¿Qué es el Bono del Buen Pagador y cómo acceder?

En esta nota te explicamos en qué consiste este subsidio que otorga el Estado, para qué casos aplica y cómo acceder a este beneficio.

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través del Fondo Mivivivienda ofrece el Bono del Buen Pagador, una ayuda económica no reembolsable que se otorga si adquieres un préstamo con el Nuevo Crédito Mivivienda

Este bono se aporta a la cuota inicial de la vivienda que deseas adquirir; así se disminuye el préstamo que deseas solicitar con alguna institución financiera y facilita la aprobación del crédito

El Bono del Buen Pagador está dirigido exclusivamente a la adquisición de viviendas de interés social, por eso solo se puede acceder para compras de viviendas con precios menores a 310.800 soles.

El valor de este bono está entre 6.400 soles hasta 17.700 soles, monto que varía de acuerdo al costo total de la vivienda: para los predios de menor precio se otorgan subsidios de mayor valor y viceversa.

 

Requisitos

Para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda, el titular o su cónyuge no deben de haber recibido antes apoyo habitacional del Estado, no ser propietario de otra vivienda y debe contar con una cuota mínima del 10% del precio de la vivienda.

A modo de ejemplo, para una vivienda de 100.000 soles se debe contar con 10.000 soles, a esto se le suma el valor del bono que sería 14.600 soles, totalizando una cuota inicial de 24.600 soles. De esta forma, el valor del préstamo se reduce a 75.400 soles, lo que también impacta en la reducción de las cuotas mensuales.

 

Fuente: La república

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Sunat rematará departamentos y terrenos desde 15.270 soles este 23 de agosto

Conoce en esta nota cómo puedes participar para adquirir viviendas a un precio mucho menor al que está valorizado.

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) anunció que con el fin de recuperar parte de la deuda tributaria de los contribuyentes, este 23 de agosto realizará un remate de bienes e inmuebles.

 

En el remate público podrá participar cualquier persona natural o jurídica, siempre y cuando no sean los mismos deudores, peritos, tasadores, personal de Sunat u otra persona involucrada en el proceso de tasación o remate.

Para esta oportunidad, la entidad rematará 18 inmuebles (departamentos, oficinas, terrenos, casa) y 5 muebles (aparatos electrodomésticos, vehículos, etc).

 

Los beneficios que ofrecen estos remates es que podrán adquirir viviendas a un precio mucho menor al que está valorizado, por ejemplo, para este mes se ofrecerán inmuebles que tiene un precio base que va desde los 15.270 soles.

 

¿Cómo asisto a estos remates?

 

Para participar en los remates públicos es importante estar atento a las convocatorias que lanza la Sunat y acudir a la sede que se encuentra en la avenida Agustín Gamarra, ubicado en el Callao, en donde deberá identificarse con su Documento Nacional de Identidad (DNI).

 

En caso sea tu oferta la ganadora, deberás dejar el 30% del monto que se ofertó, que puede ser mediante un cheque de gerencia que sea certificado a nombre de la entidad o en efectivo. El monto restante se podrá cancelar hasta el cuarto día hábil de la fecha del remate; de no pagar la totalidad del monto del bien, el postor perderá su cuota inicial que dejó como garantía.

 

Fuente: La república

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Cómo afrontar gastos inesperados

Autor.  Mg. Jacqueline Estrada

Directora de pymelocalpruebas.000webhostapp.com

jestrada@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Los gastos inesperados son aquellos que no están presupuestado como un problema de salud, algún desperfecto en el hogar o algún problema con nuestro auto, un robo o accidente. Todos estamos expuestos a toda clase acontecimientos que pueden afectar nuestra economía. Pero ¿estás preparado para hacer frente a los gatos inesperados?

Existen muchas maneras de hacerle frente a este tipo de gastos pero nada como prevenir

Fondo de emergencia

Esta es la mejor alternativa para hacer frente a los gastos inesperados. Para ello es muy importante tener ahorros que te permitan resolver situaciones inesperadas o si pierdes tu empleo. Lo ideal es que destines todos los meses una cantidad para este fondo y solo se utilice en casos de emergencia.

Seguros

Contar con un seguro médico nos dará la tranquilidad de que podemos contar con atención en caso de accidente o enfermedad. Igualmente sucede con los seguros para autos que nos protegen en casos de accidente o robos. Pero para que estos seguros sean efectivos debemos conocer bien las clausulas y condiciones, tratando de adquirir un seguro que se ajuste a nuestras necesidades.

Cuidado con las tarjetas de créditos

Cuando se malogra el carro o cuando hay que pagar un recibo que no está en nuestro  presupuesto  lo habitual es utilizar la tarjeta de crédito para resolver el problema, esta puede ser una opción siempre y cuando se pague la totalidad o mayor parte de la deuda lo antes posible.

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Bono de arrendamiento para viviendas estaría operativo en no más de 30 días

El Poder Ejecutivo oficializó la ley que crea el Bono de Arrendamiento para Vivienda, como un subsidio para el alquiler de inmuebles y la generación de ahorro para el acceso de compra de viviendas que beneficiará a personas de 18 a 40 años.

 

Mediante Ley Nº 30952, publicada hoy en el Diario Oficial El Peruano, se creó este Bono de Arrendamiento para Vivienda que se otorga con periodicidad mensual y por un tiempo máximo de cinco años, con criterio de utilidad pública.

 

El mencionado bono se entrega sin cargo de restitución por parte de los beneficiarios y constituye un incentivo de ahorro para promover el acceso a la vivienda y a la mejora de las condiciones de habitabilidad.

 

El monto total de dicho bono se distribuye de la siguiente manera: un porcentaje se destina para cubrir el pago del arriendo de la vivienda, y el otro porcentaje restante forma parte del ahorro orientado al pago de la cuota inicial o parte de esta para la adquisición de una vivienda.

 

Reglamento en no más de 30 días

 

El valor del bono y los porcentajes se establecerán en el reglamento de la presente ley que deberá ser emitido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) en un plazo no mayor de 30 días contados a partir de mañana.

 

El desembolso del ahorro se realiza al culminar el plazo máximo del otorgamiento del Bono de Arrendamiento para Vivienda, es decir, a los cinco años contados desde la fecha de su otorgamiento.

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, realiza el desembolso a través del Fondo Mivivienda, según corresponda, directamente a favor del promotor, o el desarrollador inmobiliario, o el propietario de la vivienda.

 

El beneficiario del bono tiene un plazo máximo de un año para solicitar el desembolso del ahorro destinado al pago, contado a partir del vencimiento del plazo máximo de cinco años, caso contrario, pierde el derecho de dicho desembolso.

 

Requisitos para ser beneficiario

 

Según la norma, califican como beneficiarios del Bono de Arrendamiento para Vivienda quienes cumplan con los siguientes requisitos:

 

– El grupo familiar o grupo conformado mínimo por dos personas no dependientes, de nacionalidad peruana.

 

– Tener entre 18 y 40 años de edad, además, de ser personas de escasos recursos económicos.

 

– No ser propietario ni copropietario de vivienda, terreno o aires independizados para vivienda.

 

– No encontrarse postulando a otro programa de apoyo habitacional y no haber sido beneficiario de alguno de estos en cualquiera de sus modalidades.

 

¿Cuándo se pierde el bono?

 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, desarrollará en el reglamento de la presente ley las siguientes causales que generan la pérdida del Bono de Arrendamiento para Vivienda:

 

– Incumplimiento del pago del arrendamiento que le corresponde al bene? ciario del Bono de Arrendamiento para Vivienda.

 

– Subarrendar la vivienda de arrendamiento.

 

– Encontrarse hasta dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad respecto al arrendador del inmueble.

 

– Incumplimiento de los requisitos establecidos en el reglamento.

 

Los beneficiarios que incurran en las causales señaladas no podrán participar en ningún beneficio que otorgue el sector vivienda, correspondiendo la devolución del Bono de Arrendamiento para Vivienda, más los intereses legales que se determinen y serán incluidos a solicitud del MVCS en el Registro de Deudores Judiciales Morosos, hasta la devolución indicada.

 

La implementación de lo establecido en la presente ley se efectúa de manera progresiva y se sujeta a la disponibilidad presupuestal del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en el marco de las leyes anuales de presupuesto sin demandar recursos adicionales al tesoro público.

 

Fuente: Andina

 

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Créditos vehiculares vuelven a crecer luego de tres años por baja de tasas

Agresivas campañas de concesionarias de autos, a costa de sacrificar márgenes, y guerra de tasas de interés entre las entidades financieras impulsan los créditos vehiculares. Se ofrecen tasas de 0% para incentivar las compras.

 

El financiamiento para la compra de vehículos está dando las primeras señales de recuperación tras más de tres años de continua caída.

 

Así, al cierre de marzo, los créditos vehiculares se expandieron a un ritmo anual de 2.6%, según cifras del Banco Central de Reserva (BCR).

 

No se observaba un crecimiento en este tipo de créditos en 44 meses (desde julio del 2015), cuando aumentaron 0.6%.Incluso, solo en marzo los créditos vehiculares reportaron un ritmo de crecimiento mensual de 4.1%, el mayor desde diciembre del 2012.

 

La venta de autos y, por tanto, el financiamiento de los mismos, fueron severamente golpeados desde mayo del año pasado, cuando empezó a aplicarse el Impuesto Selectivo al Consumo (ISC) para la adquisición de vehículos nuevos, coincidieron en señalar ejecutivos del sistema financiero.

 

En efecto, en el 2018 la venta de vehículos cayó 8%, según la Asociación Automotriz del Perú (AAP). En el mismo periodo, el financiamiento vehicular retrocedió 3.7%.

 

Fuertes campañas

 

Sin embargo, en el primer trimestre del presente año el ritmo de contracción de las ventas se moderó a 1.2%, al tiempo que observó una mayor demanda por financiamiento vehicular, afirmó el gerente de negocios de Acceso Crediticio, Antonio Di Paola.

 

Así, detalló que en el mercado, en los últimos 12 meses, las compras de autos nuevos que se financian mediante créditos vehiculares se elevó de 23% a 30%.

 

Ello se explica por las fuertes campañas de las concesionarias de autos y la agresiva competencia entre las entidades financieras por los clientes cumplidos, “que se traduce en una guerra de tasas de interés entre las entidades financieras más importantes que apuntan a los clientes ya bancarizados”, dijo.

 

En el sistema bancario, la tasa de interés promedio de los créditos vehiculares en moneda nacional baja de 11.02% a 10.92% en lo que va del año.

 

La tendencia descendente es más marcada desde agosto del 2018, cuando la tasa estaba en 11.74%, según datos de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) .

 

Tasa de 0%

 

Incluso, hay ofertas en las que se promocionan créditos vehiculares a tasas de interés de 0%, en las que la concesionaria “subsidia a la entidad financiera, es decir, asume (el pago de) los intereses” para animar a las personas a financiar la compra de autos, detalló Di Paola.

 

Las entidades financieras y las concesionarias están dispuestas a sacrificar rentabilidad para ganar market share y elevar las ventas, agregó Di Paola, de Acceso Crediticio, Edpyme que se cuenta entre los cinco entidades financieras con mayor volumen de créditos vehiculares.

 

El concepto de O% de interés tiene fines de promoción e incentivo de la adquisición de autos entre las personas, aunque al final el costo financiero se carga al precio del vehículo, explicó un especialista en costos.

 

En todo caso, refirió, los precios de los vehículos sí han tenido descuentos a lo largo del año, a costa de sacrificar márgenes para las concesionarias, en su afán de impulsar las ventas.

 

“Hay muchas acciones comerciales con estrategias publicitarias y ofertas con valor agregado en las que están trabajando las marcas (de autos), y que están impulsando al sector”, manifestó Di Paola.

 

Decisiones de compra

 

Otros factores detrás del repunte de los créditos vehiculares son la confianza de las familias, que tiende a mantenerse en terreno positivo, y la mejora del empleo formal privado, que a su vez impulsan las decisiones de compra de bienes de consumo duraderos, como autos, indicaron ejecutivos bancarios.

 

Asimismo, el efecto negativo del Impuesto Selectivo al Consumo (ISC) se estaría disipando y siendo interiorizado por los agentes económicos, añadieron.

 

Fuente: Gestión

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Vivienda: Lima Norte tiene la oferta más barata

Inmobiliario. Precio del metro cuadrado oscila entre US$ 900 y US$ 1.500 en distritos como San Martín de Porres y Los Olivos. En zonas como Barranco, San Isidro y Miraflores, el precio se dispara hasta US$ 3.000.

Para los próximos cuatro meses, las viviendas de Lima Metropolitana podrían incrementar sus precios en promedio hasta en 2,06%. De esta manera, se estabilizaría el valor de los inmuebles, que hasta febrero pasado crecía a un ritmo de 2,29%, según el último informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Pese a este ligero aumento, que impacta principalmente en viviendas de Lima Moderna y Lima Top, existen distritos en la capital donde la oferta es más accesible debido a varios factores, entre ellos, precios, ubicación así como área del inmueble.

¿Cuáles son? Según Luciano Barredo, gerente de marketing de Navent, empresa dueña de Adondevivir.com, las zonas con el metro cuadrado más barato son actualmente Breña, Los Olivos, San Martín de Porres (SMP) así como la provincia del Callao. En estos lugares los precios oscilan entre US$ 900 y US$ 1.500 el metro cuadrado, señala.

Un segundo grupo con precios todavía bajos es Lima sur, que comprende San Juan de Miraflores (SJM) y Chorrillos. En el primer distrito, el valor de las viviendas cuesta US$ 900, en promedio, por metro cuadrado. En tanto, en el segundo distrito se eleva de US$ 1.100 a US$ 1.450 dólares el m2.

Y si bien hoy en día el precio es un factor relevante en la decisión de una persona para comprar una vivienda, también existen otros factores con un peso similar.

“Algo que ha cambiado mucho es que antes querían vivir en La Molina; pero ahora, por los factores externos, como tráfico, seguridad, cercanía al lugar de trabajo, centro de estudios, entre otros, optan por zonas más céntricas. Principalmente, jóvenes entre los 22 y 32 años”, comenta el ejecutivo de Adondevivir, quien agrega que los departamentos con mayor demanda son los más pequeños, de entre 38 metros a 40 metros cuadrados.

Al respecto, señala que estas nuevas tendencias en el consumidor ha generado que nuevas zonas de Lima sean tomadas en cuenta en el radar de búsqueda. Entre ellas figuran Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Lince.

 

Los más caros para vivir

Sobre las viviendas con precios más elevados, estas se encontrarían en Lima Top, es decir, San Isidro, Miraflores y Barranco. Este último es el que más ha elevado su valor en los últimos dos años.

“En estas zonas los precios promedios oscilan entre US$ 2.100 a US$ 3.000 el metro cuadrado. Pero en Barranco, el precio se disparó y ahora encuentras desde US$ 1.700 hasta US$ 3.000, dependiendo el proyecto”, señala.

Recalca que el precio tiene una relación directa también con la ubicación del proyecto, y en ese sentido Barranco tendría la ventaja de los accesos a Vía Expresa, Costa Verde, así como zonas comerciales y de esparcimiento cercanos.

Ello explicaría por qué La Molina redujo sus precios en 17% el año pasado y este año.

 

Alquileres de vivienda

Las zonas donde los precios son más económicos son las mismas en donde los distritos tienen más ofertas, todo Lima moderna, donde el alquiler oscila entre US$ 700 hasta US$ 1.500, dependiendo de la propiedad.

En Magdalena puede tener precios desde US$ 900, pero si tiene dúplex, el precio puede incrementarse hasta los US$ 1.400.

 

Las cifras

– 27.4 milviviendas se ofertaron en 2018, aunque la demanda efectiva es de 153 mil.

– 6 % crecería la venta de viviendas en 2019 en Lima Metropolitana.

 

Proyección de venta de viviendas

– El último informe económico de Capeco sostiene que la venta de viviendas no sociales se incrementará en 37% este año, mientras que Mivivienda sería la que tendría mayor demanda, pues prevé un crecimiento al alza de 49%, seguido de Techo Propio, con 14% de crecimiento.

– Adondevivir informó que del 3 al 5 de mayo organizará una nueva edición de la Feria Inmobiliaria en San Miguel, donde se presentarán más de 150 proyectos.

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Hábitos que te impiden ahorrar

Autor: Jacqueline Estrada

jestrada@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

Existen muchos malos hábitos que te hacen gastar en forma innecesaria y  te impiden ahorrar. Es importante identificar cuáles son  esas malas prácticas que nos alejan de este objetivo.

No elaborar un presupuesto: El presupuesto es una herramienta indispensable en  tu economía familiar, ya que te permitirá ordenar tu dinero y saber cuáles son ingresos y egresos.

Hacer de las compras tu terapia contra el estrés: Muchas veces el gastar dinero y comprar nos hace sentir mejor. Busca otro tipo de terapias como el ejercicio que te permita eliminar el estrés, resultara  más económico.

Comprar en forma  impulsiva: Esta clase de compras hace tambalear tu economía. Por eso es importante planificar las compras y comprometerse a no comprar nada que no esté presupuestado.

No comparar precios: tómate el tiempo para comparar los precios y calidad sobre todo de los productos de primera necesidad. Esta practica  te ayudara a no gastar demás  y ahorrar dinero.

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Licencia de maternidad se incluirá en el pago de las utilidades

Nueva modificación tiene como objetivo el modificar el reglamento y adecuarlo a la Ley de utilidades justas para las madres.

El Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) anunció que el pago de las utilidades para las trabajadoras ahora incluirá las licencias por los períodos prenatal y posnatal.

 

Mediante el Decreto Supremo Nº 007-2018-TR, publicado en el Diario Oficial El Peruano tiene como objetivo el modificar el reglamento y adecuarlo a la Ley de utilidades justas para las madres.

 

 

“Se entenderá por días laborados a los días de descanso prenatal y posnatal de la trabajadora”, dice el texto, que excluye los días de licencia por paternidad.

 

Cabe resaltar que el cálculo de las utilidades se realizaba tomando en cuenta los días laborados, excluyendo los períodos de vacaciones, descansos por enfermedad o accidente fuera del trabajo, y también las licencias de maternidad y paternidad.

 

Asimismo, esta nueva modificación resalta a los trabajadores que laboran medio tiempo. “Tratándose de trabajadores que laboran a tiempo parcial, se sumará el número de horas laboradas de acuerdo a su jornada, hasta completar la jornada ordinaria de la empresa”, dice la norma del MTPE.

 

Fuente: Correo

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¿Cómo sobrevivir al alza de precios?

Autor:  Mg (c) Jacqueline Estrada Polar

Directora de Mundonegocio.pe

jestrada@pymelocalpruebas.000webhostapp.com

 

Cuando los precios suben desequilibran nuestro bolsillo y afectan nuestra economía, pensamos que no podemos llegar fin de mes.  Pero como podemos sobrevivir a la subida de los productos, aquí algunas recomendaciones que te ayudarán a resistir la subida de los precios.

 

Presupuesto familiar: Es básico si queremos   tener conocimiento y control real de nuestros ingresos y egresos. En él se plasmará cuanto gastamos. En  comida, transporte, servicios, deudas etc. Elabora un presupuesto al menos una vez al mes.

 

Planifica tus compras: Elaborar una lista antes de ir al mercado nos ayudara a comprar los productos solamente lo  que necesitamos para nuestro consumo y no comprar demás.

 

Compare precios: Antes de comprar visite distintos establecimientos o supermercados. Aprovecha las ofertas y promociones de estos establecimientos.  Recuerde visitar también los mercados de barrio donde podemos encontrar algunos productos a mejores precios.

 

Reduzca el consumo de cigarros licores y gaseosas: Al ser productos no básicos para la canasta familiar controlar su consumo nos hará bien a nuestras finanzas y también a nuestra salud.

 

Ahorre: siempre es importante contar con un fondo que puede ayudar ante un imprevisto. Pero este ahorro también puede dar en el ahorro de luz, agua, salidas a restaurantes o entretenimiento. Preparare su comida en casa y busque alternativas de entrenamiento con sus hijos. Un paseo en el parque o ver una película en casa pueden ser un gran ayuda a su economía.

 

Reduzca sus compras con tarjeta de crédito: compre en efectivo y evite utilizar la tarjeta de crédito para sus compras diarias, recuerde esta se debe utilizar solo para algunas compras específicas o emergencias.

 

 

 

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